Окупаемость падел-клуба за 3 года
Финмодель уровня инвестбанка: P&L, EBITDA-маржа, IRR, NPV, точка безубыточности и срок окупаемости. Подходит для презентации инвестору и для подачи в банк МСП.
Окупаемость падел-клуба за 3 года
Введите параметры — получите P&L, точку безубыточности, IRR и NPV
Параметры клуба
Загрузка: 58%
P&L по годам
| Показатель | Год 1 | Год 2 | Год 3 |
|---|---|---|---|
| Выручка | 11 007 414 ₽ | 12 988 749 ₽ | 14 027 848 ₽ |
| OPEX | −4 560 000 ₽ | −4 879 200 ₽ | −5 220 744 ₽ |
| EBITDA | 6 447 414 ₽ | 8 109 549 ₽ | 8 807 104 ₽ |
| Накопл. cash-flow | 1 647 414 ₽ | 9 756 963 ₽ | 18 564 067 ₽ |
Минимальная загрузка, при которой клуб покрывает OPEX без CAPEX.
Что важно понимать про падел-экономику
Сезонность
Высокий сезон в России — сентябрь–май (+15% к выручке), низкий — июнь–август (−10% из-за дач и отпусков). Крытый корт сглаживает сезонность.
Тарифная сетка
Дифференцируйте: будни день — 1500 ₽/час, будни вечер — 2500 ₽/час, выходные — 3000 ₽/час. Премиум-клубы в Москве доходят до 4500 ₽/час.
Абонементы
Месячные абонементы (8 000–25 000 ₽) дают предоплату cash-flow и повышают retention. Закладывайте 10–20% от базы.
Типовая P&L клуба на 4 корта (миллионник)
Усреднённые показатели по 30+ нашим объектам в городах 1–2 млн жителей.
| Статья | Год 1 | Год 2 | Год 3 |
|---|---|---|---|
| Выручка от кортов | 14 800 000 ₽ | 17 500 000 ₽ | 18 900 000 ₽ |
| + Доп. выручка (35%) | 5 180 000 ₽ | 6 125 000 ₽ | 6 615 000 ₽ |
| Выручка итого | 19 980 000 ₽ | 23 625 000 ₽ | 25 515 000 ₽ |
| OPEX | −9 600 000 ₽ | −10 272 000 ₽ | −10 991 000 ₽ |
| EBITDA | 10 380 000 ₽ | 13 353 000 ₽ | 14 524 000 ₽ |
| EBITDA-маржа | 52% | 56% | 57% |
CAPEX 8.5 млн ₽ (4 корта Panoramic Standart + основание + освещение + базовая инфраструктура). Окупаемость ~10 мес.
Частые вопросы про окупаемость
Какой средний срок окупаемости падел-клуба в 2026 году?
По нашей статистике 150+ объектов: одиночный коммерческий корт окупается за 8–14 месяцев при загрузке 55–65% и тарифе 1500–2500 ₽/час. Клуб на 4 корта с базовой инфраструктурой (раздевалки, ресепшн, кафе-зона) выходит в плюс за 28–48 месяцев. В Москве и СПб срок короче за счёт высокого тарифа (2500–4000 ₽/час), но и CAPEX выше.
Какую загрузку корта закладывать в финмодель?
Базовые сценарии: пессимистичный — 45% (5 часов в день при 11-часовом окне работы), реалистичный — 60% (6.5 часов), оптимистичный — 75% (8 часов). Для Москвы и СПб закладывайте 65–70%, для миллионника — 55–60%, для города 500k+ — 45–55%. Высокий сезон (сентябрь–май) даёт +15%, низкий сезон (июнь–август) — −10%.
Что входит в OPEX падел-клуба?
Типовая структура операционных расходов клуба на 4 корта: ФОТ персонала (управляющий + 2 администратора + 2 тренера + клинер) — 45%, аренда помещения — 20%, коммунальные услуги — 8%, маркетинг и SMM — 7%, обслуживание кортов и амортизация инвентаря — 5%, банковский эквайринг и комиссии — 3%, прочие (СRM, ПО, страховки) — 12%. Среднемесячный OPEX клуба на 4 корта: 480–720 тыс. ₽.
Как считать дополнительную выручку клуба?
Дополнительные источники к выручке от аренды кортов: тренировки (15–25% от базы), кафе и проф-зона (8–15%), прокат ракеток и обуви (3–8%), абонементы и членство (5–12%), магазин и продажа мячей (2–5%), турниры и корпоративы (5–10%). Зрелый клуб выходит на +35–50% доп. выручки относительно базовой почасовой аренды.
Что такое IRR и NPV в финмодели падел-клуба?
IRR (внутренняя норма доходности) — годовая ставка, при которой NPV проекта равен нулю. Для падел-клуба нормальный IRR — 40–80% за 3 года. NPV (чистая приведённая стоимость) — сумма всех cash-flow проекта, приведённых к сегодняшнему дню по ставке дисконтирования (мы используем 18% — близко к ключевой ставке + риск-премии). Положительный NPV = проект выгоднее, чем положить деньги на депозит.
Можно ли использовать этот расчёт для банка МСП и инвесторов?
Да, методология совпадает со стандартным финплан-шаблоном для программы 1764 Минэкономразвития (кредит МСП) и для презентации частным инвесторам. После расчёта менеджер бесплатно выгружает результаты в Excel-шаблон с подробной разбивкой по месяцам, графиками и предположениями — этот файл принимают Сбер, ВТБ, МСП Банк и ПСБ.
Нужна детальная финмодель в Excel?
Подготовим персональную модель под ваш регион, формат клуба и количество кортов. Бесплатно.